Coup de cœur dans le XI – Quartier Charonne - Loft/Duplex moderne en dernier étage – Appartement familial
Loft unique, en plein cœur du 11ème arrondissement tant recherché.
Situé dans une impasse, cet appartement au dernier étage d'un immeuble réhabilité, offre un cadre de vie idéal.
Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, il offre une vue dégagée sans réel vis-à-vis, créant ainsi une atmosphère apaisante.
Logement
Dès votre entrée, vous serez séduit par ses belles prestations : parquet ancien, belle hauteur sous plafond ainsi qu’une décoration soignée.
L’appartement est configuré avec un très bel espace de jour, regroupant salon/salle à manger avec coin cuisine ouvert pour une surface de plus de 50m2.
Vous trouverez un espace bureau/TV ainsi que 2 chambres, chacune avec sa salle d’eau privée. Un cabinet WC séparé et un espace buanderie complètent ce premier niveau.
À l’étage, vous trouverez la suite parentale : avec un second espace bureau, une chambre avec dressing et salle d’eau privée.
Copropriété
La copropriété, gage de tranquillité, est saine, l'appartement est vendu avec deux caves en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire.
La copropriété de 5 lots est composée uniquement de propriétaires occupants.
Possibilité de profiter d’un espace extérieur partagé pour profiter des moments estivaux.
Localisation
Sa localisation prisée séduira les amateurs de vie citadine : les commerces de proximité, les écoles renommées et les infrastructures culturelles sont facilement accessibles.
Proximité immédiate avec la station de métro Charonne (ligne 9)
Les chiffres
Charges de copropriété : 400€/trimestre
DPE : Classé D
Taxes Foncières : 1711€/an
Surface privative : 128m2 loi carrez / 137m2 surface au sol
Système de chauffage : Individuel Gaz (chaudière récente et entretenue)
Ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
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